国内上場の不動産投信

国内で上場する不動産投資信託(Jリート)に海外不動産を組み入れることが、来年4月にも解禁される見通しとなった。解禁により、価格変動の危険性を分散しやすくなる。海外では多くの国が他国の不動産組み入れを認めており、国際標準に一歩近づく。

 国土審議会(国土交通相の諮問機関)の指針案で、不動産鑑定士が海外不動産を適正に鑑定できるようにする方策が示されたのを受け、東京証券取引所が上場規定を見直す方針だ。

 指針案は、日本の不動産鑑定士が、投資先の国や地域の専門家と連携して情報収集することや、現地調査を義務づけ、日本からでは把握しにくい現地情報などを適正に反映できるようにする。違反すれば鑑定士の登録取り消しなど処分の対象とする。

 東証は従来、海外不動産の価格を適正に評価できる仕組みが整備されておらず、投資家に不当な損害を与える可能性があるとの見解を示していた。このため、上場規定で海外不動産への投資を禁じており、国内の不動産事業者などからは規制緩和を求める声が上がっていた。

2007年 12月22日
YOMIURI ONLINE

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