株式会社野村総合研究所(本社:東京都千代田区)は、このたび、2018年および2023年の空き家率に関して、2つのシナリオを作成した。
■最近の空き家率の増加スピードの鈍化傾向を延長したシナリオ⇒2023年に13.7%にとどまる
総務省「平成25年住宅・土地統計調査」によれば、2013年の空き家数は820万戸、空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)は13.5%と、いずれも過去最高となった。しかし、総住宅数も空き家数も増加率は低下傾向にあり、空き家率の増加スピードは鈍化している。この傾向が継続し、空き家率の増加が収束すると、2023年の空き家率は13.7%になると見込まれる。しかし、このシナリオでは総世帯数の減少という環境の変化が考慮されていない。
■世帯数減少を考慮し、住宅の除却・減築が進まない場合のシナリオ⇒21.0%に急上昇
国立社会保障・人口問題研究所の将来推計によると、総世帯数は2020年の5305万世帯をピークに、2025年には5244万世帯になり、その後も減少していくと見込まれている。空き家率の上昇を抑えるためには、世帯数の減少に応じて、総住宅数も減少する必要がある。しかし、住宅の除却・減築は主に建て替え時に行われるため、今後は、新設住宅着工戸数の減少に伴い、進まない可能性がある。その結果、2023年の総住宅数は約6640万戸になり、空き家数は約1397万戸、空き家率は21.0%にまで増加することが予測される。
空き家率が増加することは、各種犯罪の発生要因になるなどの理由から、住宅地の荒廃につながる。野村総合研究所では、除却・減築を促進するとともに、賃貸住宅市場や中古住宅市場を活性化させる必要があると考える。
2014年 9月19日
SUUMO ジャーナル
野村総合研究所
日本の最大手シンクタンク、コンサルティングファーム、システムインテグレーター。顧客の問題を先取りして解決策を導き、具体的な解決策を実施・運用していく、一貫したトータルソリューション(ナビゲーション×ソリューション)を提供できる総合的な体制に特色がある。ナビゲーション、ソリューションそれぞれのサービスにおいて、専門性が特化されてきた分野について、積極的に分社化し、NRIグループを形成している。金融業・流通業に強みがあり、日本郵政公社(現 日本郵政グループ)の郵政総合情報通信ネットワーク、簡易保険システムの構築など、公共分野も拡大している。ソリューションは、(1)社会・産業の予測と展望、(2)市場分析・業務分析・経営診断、(3)企業経営・政策立案に関する提言、(4)経営・業務革新のソリューション提示、(5)システム設計・ソリューション提供、(6)アウトソーシング・システム運用、(7)ビジネスの実行支援、の7つで構成される。
野村総合研究所について
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